estatesahelaftab

اخذ اقامت اسپانيا96/10/18

 

اخذ اقامت اسپانيا:

نرخ بازگشت سرمايه در اسپانيا

نكاتي مهم براي سرمايه گذاري مستقيم در اسپانيا

قرارداد هاي سرمايه گذاري دو جانبه اسپانيا

اسپانيا با كشور هاي زيادي قرارداد همكاري و يا پروژه اي بصورت دو جانبه به امضا رسانده است .قراردادهاي سرمايه گذاري دو جانبه اسپانيا با مجارستان (1989)، جمهوري چك (1990)، روسيه (1990)، آرژانتين (1991)، شيلي (1991)، تونس (1991)، مصر (1992)، لهستان (1992) ، اروگوئه (1992)، پاراگوئه (1993)، فيليپين (1993)، الجزاير (1994)، هندوراس (1994)، پاكستان (1994)، قزاقستان (1994)، پرو (1994)، كوبا (1994)، نيكاراگوئه (1994)، ليتواني (1994)، بلغارستان (1995)، جمهوري دومينيكن (1995)، السالوادور (1995)، گابن (1995)، لتوني (1995)، مالزي (1995)، روماني (1995)، اندونزي (1995)، ونزوئلا (1995) ، تركيه (1995)، لبنان (1996)، اكوادور (1996)، كاستاريكا (1997)، كرواسي (1997)، استوني (1997)، هند (1997)، پاناما (1997)، مراكش (1997)، اسلووني (1998)، آفريقاي جنوبي (1998)، اوكراين (1998)، پادشاهي اردن (1999)، ترينيداد و توباگو (1999)، بوليوي (2001)، جامائيكا (2002)، ايران (2002)، جمهوري فدرال يوگسلاوي (2002) ، بوسني و هرزگوين (2002)، نيجريه (2002)، ناميبيا (2003)، آلباني (2003)، ازبكستان (2003)، سوريه (2003)، كلمبيا (2005)، مقدونيه (2005)، مراكش (2005)، كويت (2005)، چين (2005)، جمهوري مولداوي (2006) و مكزيك (2006) مي باشد.

همچنين اسپانيا با ايالات متحده يك قرارداد دوستي و ناوبريو  بازرگاني به نام قرار داد FCN  و يك پيمان مالياتي دو جانبه به امضا رسانده است. مقامات اسپانيايي اخيرا اعلام كرده اند كه خواهان حفظ قرارداد هاي دو جانبه خود مي باشند. حتي اتحاديه اروپا از ساير كشور هاي اروپايي خواسته تا در قرار داد دو جانبه اسپانيا با امريكا با نام FCN سهمي داشته باشند و در اين قرارداد عضو شوند.

OPIC و ساير برنامه هاي بيمه سرمايه گذاري در اسپانيا

بيمه OPIC متعلق به اتحاديه اروپا است و سرمايه گذاري در كشور هاي عضو اين اتحاديه را بيمه مي كند. ولي با اين وجود قدرت بيمه هاي داخلي خود اسپانيا به قدري هست كه سرمايه گذاران نيازي به مراجعه به اين بيمه نداشته باشند و خود بيمه هاي سرمايه گذاري اسپانيا به اندازه كافي سرمايه گذاري در اين كشور را بيمه مي كنند. اسپانيا در ضمن عضو آژانس سرمايه گذاري چند جانبه بان جهاني (MIGA) هم مي باشد.

براي مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانيا در سايت گردشگري سياحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرماييد و همچنين براي اطلاعات بيشتر با كارشناسان و متخصصين ساحل آفتاب تماس بگيريد .

estate.sahelaftab.com
02188656892


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱۸ دى ۱۳۹۶ساعت: ۰۵:۱۴:۳۸ توسط:estatesahelaftab موضوع:

اخذ اقامت اسپانيا96/10/17

 

اخذ اقامت اسپانيا:

نرخ بازگشت سرمايه در اسپانيا

نكاتي مهم براي سرمايه گذاري مستقيم در اسپانيا

فساد اقتصادي

رشوه دادن و رشوه گرفتن در اسپانيا جرم است.هيچ فرد و يا شركتي در اسپانيا حق ندارد براي انجام امور خود اقدام به رشوه دادن و يا رشوه گرفتن بكند.

اسپانيا نسبت به فساد بسيار قوانين سخت و محكمي دارد . رژيم حقوقي اسپانيا مجازات هاي سنگيني براي افرادي كه اقدام هاي شناخته شده مربوط به فساد مانند رشو، اختلاس و خشونت هاي مالي و … را انجام بدهند در نظر گرفته است.همچنين قوانين محكم مالي و حقوقي در اسپانيا جلوي هر گونه پولشويي و اختلاس در سازمان هاي مالي و بانك ها را به شدت گرفته است. اين قوانين اغلب برگرفته از قوانيت اتحاديه اروپا است.

اسپانيا عضو كنوانسيون  OECD مي باشد كه به انواع فساد ها و جرايم مربوط مي شود. براي مقامات اسپانيايي مبارزه با فساد اهميت زيادي دارد . همواره قوانين داخلي اسپانيا براي بهبود اوضاع امنيتي و برخورد با متخلفين انجام مي شود و دولت اسپانيا همراه با اتحاديه اروپا اين قوانين را به شدت اجرايي مي كند.

وطيفه بررسي و پيگيري پرونده هاي فساد با دادستاني كشور اسپانيا است . دفاتر مركزي اين دادستاني در سه شهر مادريد ، بارسلونا و والنسيا مستقر بوده و در ساير شهر ها هم نمايندگي هاي ان فعال مي باشند.

قوانين ضد فسادي اسپانيا در خصوص همه بصورت يكسان و موازي اعمال مي شود و تفاوتي بين شهروندان اصلي و مهاجرين اين كشور وجود ندارد . هيچگونه تعصبي بر روي شهر وندان و هيچ غرضي براي مهاجران در رسيدگي به پرونده هااي فساد وجود ندارد. شركت هاي امريكايي كه در اسپانيا سرمايه گذاري كرده اند و همچنين ساير سرمايه گذاران اتحاديه اروپا در اين كشور تا كنون هيچ موضوع فسادي را گزارش نكرده و از قوانين ضد فساد اسپانيا اغلب رضايت كامل دارند.

گفتگو با نمايندگان جامعه حقوقي اسپانيا نشان مي دهد كه كنواسيون هاي اجتماعي اسپانيا براي تهيه پيش نويس قرارداد هاي سرمايه گذاري به شدت بر روي موضوع فساد حساسيت نشان مي دهند. شركت هاي اسپانيايي ، جوامع خود مختار و همچنين چند مليتي و خارجي اسپانيا اصرار دارند كه در قرار داد آنها موضوع حفاظت از سرمايه در قبال رشوه و انواع فساد هاي مالي ديگر محفوظ باشد و اين موضوع تماما براي همه شركت ها عمل مي شود. از جمله مواردي كه به شدت با انت برخورد مي شود موضوع فرار مالياتي برخي از شركت ها مي باشد.

براي مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانيا در سايت گردشگري سياحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرماييد و همچنين براي اطلاعات بيشتر با كارشناسان و متخصصين ساحل آفتاب تماس بگيريد .

estate.sahelaftab.com
02188656892


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱۷ دى ۱۳۹۶ساعت: ۰۵:۲۱:۵۱ توسط:estatesahelaftab موضوع:

اخذ اقامت اسپانيا96/10/16

 

اخذ اقامت اسپانيا:

نرخ بازگشت سرمايه در اسپانيا

نكاتي مهم براي سرمايه گذاري مستقيم در اسپانيا

شفافيت سيستم نظارتي در اسپانيا

اسپانيا قوانين و مقررات تجاري خود را در سال 1986 و هنگام ورود به اتحاديه اروپا تصحيح كرد.تمامي چهارچوب هاي نظارتي در اين كشور متناسب با قوانين ساير كشور هاي بزرگ اروپايي تدوين شده است.  رويه هاي اداري به شكل بسيار ساده اي طراحي شده  و قوانين دست و پا گير به كلي حذف شده اند.

بيشتر دستگاه هاي نظارتي در اسپانيا بصورت خصوصي عمل مي كنند ولي با اين وجود زير نظر دولت فعاليت مي كنند. البته هنوز در برخي مناطق دستگاه هاي نظاريت دولتي و يا نيمه دولتي هستند كه در تلاش هستند تا بصورت مستقل فعاليت نمايند. رقابت در بين شركت ها ي نظارتي بصورت ازادانه و رقابتي كامل مي باشد كه روندي پيوسته رو به رشد دارند.

تمامي قوانين و مقررات اجرايي براي نظارت ها و بازرسي ها ابتدا بصورت پيشنويس مطرح و سپس در دوره اي به عنوان ازمايشي اجرا مي شوند و سپس از مقامات دولتي نظرات دي نفعان را جستجو و با توجه به اطلاعات به دست امده از انجمن هاي صنفي و صنعتي و يا سازمان هاي مصرف كننده رسمي و شناخته شده اقدام به تصحيح موارد مورد نياز و نهايي كردن قوانين مي كنند.

بازار هاي سرمايه كار امد و سرمايه گذاري هاي سودمند

همگرايي سياست پولي اروپا و تصويب استفادده از يورو در كشور هاي عضو اين اتحاديه به شكل چشم گيري نرخ بهره را در سال هاي اخير در اسپانيا كاهش داده است. دولت اسپانيا بريا درخواست هاي سر مايه گذاري بين متقاضيان داخلي و خارجي تبعيضي قائل نيست و تامين مالي براي هر دو نوع سرمايه گذار به يكسان صورت مي گيرد.طيف زيادي از موسسات مالي و اعتباري داخلي و بين المللي براي تامين مالي سرمايه گذاران در اسپانيا فعاليت مي كنند. بسياري از شركت هاي بزرگ اسپانيا به جاي ارائه وام هاي كلان به ارائه سهام مالكيت مي پردازند .بيشتر سرمايه گذاري ها در اسپانيا توسط كشور هاي عضو اتحاديه اروپا ( 86 درصد) و ايالات متحده (11 درصد) مي باشد.

رسوايي هاي رسمي ايالات متحده و ادغام بيشتر بازار هاي اروپايي و تلاش براي جذب سرمايه گذاري خارجي در اسپانيا منجر به پيدايش چندين طرح جديد با شرايط بهبود شفافيت بازارهاي سرمايه و حاكميت شركت ها بر اين بازار ها شده است. سازمان هاي بازرگاني اسپانيا و موسسات اقتصادي متنوع اين كشور براي دريافت سرمايه خارجي با هم در رقابتي سالم هستند. شركت ها و موسسات تجاري اسپانيا در سال هاي 2003 و 2004 به عنوان پيشرو در كسب و كار و قانون گذاري هاي جذب سرمايه شناخته مي شدند. در سال 2004سازمان هاي نظارتي اسپانيا و سازمان هاي قانون گذار اين كشور رتبه بندي كسب و كار ها را تصويب كردند و شركت هاي ثبت شده در اين كشور را ملزم به رعايت موارد مختلف براي به دست اوردن رتبه هاي بالاتر نمودند. استفاده از اين قوانين و حاكميت شركتي در اسپانيا به دليل بهبود اثرات قدرت اقتصادي متمركز و جلوگيري از ضعف و انحلال شركت ها به اجرا درامد.

وجود شركت هاي بسيار زيادي داخلي و خارجي فعال در اسپانيا باعث تقويت بخش خصوصي در اين كشور شده و قدرت از شركت هاي بزرگ و كلان اين كشور و انحصار برخي از محصولات در دستان اين شركت ها خارج شده و اين موضوع باعث هر چه بهتر شدن وضعيت تجاري در اسپانيا شده است.

سيستم بانكي كشور اسپانيا از سالم ترين سيستم هاي بانكي و مالي در سطح دنيا مي باشد. هر چند برخي از مقامات در دوره اي پيروي از بانك ها و وام هاي غير قانوني و اوراق بهادار بدون ضمانت امريكايي را مد نظر داشتند ولي خيلي زود اين موضوع مرتفع و رد شد. افزايش سرمايه گذاري در خارج ا اسپانيا فرصت هاي زيادي را بريا شركت هاي فعال در اسپانيا به وجود اورد . اين شركت ها بخصوص در بازار هاي كشور هايي همچون امريكا و يا ساير كشور هاي اروپايي ديگر با ورود به بازار هايي همچون انرژي تجديد پذير و بخش هاي ساختماني سود هاي زيادي را به دست اوردند.

سرمايه گذاري در اسپانيا مي تواند براي شما سرشار از سود و منفعت باشد . براي اينكه سرمايه گذاري موفقي داشته باشيد با كارشناسان سياحتگران ساحل آفتاب تماس بگيريد.

براي مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانيا در سايت گردشگري سياحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرماييد و همچنين براي اطلاعات بيشتر با كارشناسان و متخصصين ساحل آفتاب تماس بگيريد .

estate.sahelaftab.com
02188656892


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱۶ دى ۱۳۹۶ساعت: ۰۴:۳۰:۵۲ توسط:estatesahelaftab موضوع:

اخذ اقامت اسپانيا96/10/13

 

اخذ اقامت اسپانيا:

نرخ بازگشت سرمايه در اسپانيا

نكاتي مهم براي سرمايه گذاري مستقيم در اسپانيا

قوانين مربوط به كپي رايت و ثبت برند و علائم تجاري اسپانيا

اختراعات
اگر اختراع در همان 3 ساله اول ثبت مورد استفاده قرار بگيرد تا 20 سال نيازي به تجديد و تمديد ثبت اختراع نمي باشد. اسپانيا براي اختراعات به راحتي پروانه محصول و توليد را صادر مي كند.

اسپانيا از كشور هايي است كه در سال 1973 كنوانسيون ثبت اختراعات اروپا را تصويب كرد كه اين موضوع بع اين كشور اجازه مي دهد اختراعات ثبت شده در اين كشور را تحت حمايت اين كنوانسيون داشته باشد. سازمان ثبت اختراعات اروپا در مونيخ المان مستقر بوده موضوع اختراعات ثبت شده در اين قاره را مديريت مي كند.

حق چاپ
قانون حق چاپ در اسپانيا از تمامي اثار ادبي و هنر و علمي از جمله نرم افزار هاي رايانه اي و … حفاظت مي كند. اسپانيا عضو كشور هاي اتحاديه رعايت حق كپي رايت مي باشند.
ثبت برند و علائم تجاري

براي ثبت برند و علائم تجاري در اسپانيا مراحل مختلفي وجود دارد. اداره  اختراعات و علائم تجاري اسپانيا ناظر بر حفاظت علائم تجاري اين كشور كه ثبت شده اند مي باشد. علامت هاي تجاري ثبت شده از زمان ثبت به مدت 10 سال اعتبار دارند و مي توانند در پايان مجددا اين دوره را تمديد نمايند. كساني كه از علامت هاي تجاري نا مناسب استفاده مي كنند و يا قوانين جغرافيايي و عمومي اسپانيا را هنگام طراحي برند خود نقض كنند انجام نشده و برند و علامت تجاري انها ثبت نخواهد شد.. در سال 2001 قانون جديد حمايت و حفاظت از برند و علائم تجاري در اسپانيا تصويب و به اجرا درامد.
در اين قوانين متقاضيان ثبت برند بايد كشور هايي را هم كه مي خواهند در انها فعاليت نمايند را انتخاب كنند. سازمان جهاني مالكيت بين المللي wipo كه مقر ان در ژنو مي باشد يك سيستم بين المللي ثبت برند و علائم تجاري مي باشد كه اسپانيا نيز جز اصلي كشور هاي موسس اين سازمان بوده و تمامي برند هاو علائم تجاري كه در اين كشور به ثبت مر سند در سازمان جهاني ثبت برند نيز به ثبت مي رسند.
همچنين در صورتيكه يك كشور تنها در حوزه اتحاديه اروپا فعاليت كند مي تواند برند كسب و كار خود را در اداره هماهنگي بازار داخلي اروپا OHIM به ثبت رسانده و تحت حمايت اتحاديه اروپا فعاليت نمايد. مقر اصلي اين سازمان در اليكانته مي باشد.

براي مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانيا در سايت گردشگري سياحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرماييد و همچنين براي اطلاعات بيشتر با كارشناسان و متخصصين ساحل آفتاب تماس بگيريد .

estate.sahelaftab.com
02188656892


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱۳ دى ۱۳۹۶ساعت: ۰۵:۱۸:۱۳ توسط:estatesahelaftab موضوع:

اخذ اقامت اسپانيا96/10/11

 

اخذ اقامت اسپانيا:

نرخ بازگشت سرمايه در اسپانيا

نكاتي مهم براي سرمايه گذاري مستقيم در اسپانيا

الزامات مورد نياز و انگيزه هاي سرمايه گذاري

حفاظت از حقوق مالكيت سرمايه گذاران

  • قانون اسپانيا از حقوق مالكان و سرمايه گذاران حمايت مي كند و اين موضوع در تمامي سطوح اداري و قضايي و اجرايي بطور يكسان در نظر گرفته مي شود. هر چند قانون به خوبي از حقوق مالكين در اين كشور حمايت مي كند ولي خود فرهنگ اسپانيايي نيز در خصوص ارائه حقوق مالكان نهادينه شده و گزارشي بر خلاف اين موضوع تا به حال و بخصوص در سال هاي اخير ارائه نشده است. سيستم حقوقي اسپانيا حقوق مالكيت افراد را به شكل كامل به رسميت مي شناسد و شرايط تسلط و مالكيت انها را بر دارايي هاي خود تسهيل نموده است.
  • حق ثبت اختراع، نسخه برداري و كپي برداريو علامت هاي تجاري همه پيرو قواينن موجود در اتحاديه اروپا مي باشد. اسپانيا از اعضا اصلي كنواسيون پاريس، كنوانسيون برند و توافقنامه مادريد در علائم تجاري است و به همين دليل مي توان اطمينان داشت كه حق كپي رايت و ثبت برند و علائم تجاري در اين كشور به خوبي رعايت مي شود. اسپانيا همچنين قرار داد هاي كپي رايت و پيمان نامه هاي صوتي و تصويري و به اصطلاح پيمان هاي اينترنتي را تصويب نموده و همه را ملزم به رعايت اين موارد كرده است.

برند و يا علائم تجاري و اختراعات توسط نهاد مالكيت صنعتي اسپانيا به ثبت مي رسند و به نام خود فردي خواهند بود كه اين علائم را به ثبت رسانده و حق استفاده از ان براي ديگران وجود ندارد. تنها در صورتي افراد ديگر مي توانند از اين حق استفاده نمايند كه مطابق با قوانين اين كشور حقوق ان را از مالك خريداري نموده و يا استفاده از ان را براي خود مجاز كرده باشند.

  • حق ثبت اختراع، حمايت از آن و ثبت برند و انواع طرح هاي صنعتي به عنوان يك فرهنگ در بين شركت هاي اسپانيايي بخصوص در سال هاي اخير به شدت رشد داشته اشت. اقدامات امنيتي براي محافظت از انواع برند ها و سرمايه هاي ديگر شركت ها توسط نهاد هاي اجرايي قضايي به شكلي بوده كه تمامي شركت ها و نهاد ها خود از اين بابت از نهاد هاي اجرايي بار ها تقدير كرده اند.

براي مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانيا در سايت گردشگري سياحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرماييد و همچنين براي اطلاعات بيشتر با كارشناسان و متخصصين ساحل آفتاب تماس بگيريد .

estate.sahelaftab.com
02188656892


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱۱ دى ۱۳۹۶ساعت: ۰۵:۰۴:۳۲ توسط:estatesahelaftab موضوع:

اخذ اقامت اسپانيا96/10/10

 

اخذ اقامت اسپانيا:

نرخ بازگشت سرمايه در اسپانيا

نكاتي مهم براي سرمايه گذاري مستقيم در اسپانيا

الزامات مورد نياز و انگيزه هاي سرمايه گذاري

  • دولت هاي منطقه اي

17 دولت منطقه اي به نام جوامع خود مختار در اسپانيا وجود دارد كه علي رغم پيروي از دستورالعمل ها و قوانين سرمايه گذاري كشوري ، برنامه هاي خاص خودشان را براي جذب سرمايه گذار در هر منطقه دارند . برنامه هاي اين ايالت ها همچنان همسو با برنامه هاي دولت مركزي بوده و براي حفظ روند سرمايه گذاري در اسپانيا برنامه ريزي شده اند.

  • شهرداري ها

شهر داري ها خود براي سرمايه گذاران مشوق هاي خاص خودشان را دارند. نقشه اي زير بنايي ، صدور مجوز و اجازه ساخت و ساز و عمليات هاي و معامله هاي مختلف گره خورده است. اين مشوق ها بخصوص براي افرادي كه مي خواهند در حوزه ساخت و ساز و املاك سرمايه گذاري مستقيمي داشته باشند به خوبي يافت مي شود.

به طور كلي دولت هاي منطقه اي مسئول مديريت هرگونه سرمايه گذاري هستند.اين خود به عنوان يك مزيت براي سرمايه گذاران است زيرا هر جامعه مستقل براي جذب سرمايه گذاري بيشتر در منطقه خود و رشد اقتصادي آن منطقه تسهيلات متفاوت و انگيزشي بيشتري ارائه مي كند.

انواع مشوق هاي موجود در هر يك از مناطق 17 گانه خود مختار عبارتند از:

  • يارانه هاي محلي
  • معافيت هاي مالياتي
  • دسترسي به اعتبارات رسمي
  • كاهش هزينه هاي سرباز براي فعاليت هاي اجتماعي
  • ارائه پاداش براي دريافت برخي از موارد لازم
  • معافيت هاي گمركي
  • كمك هاي مالي براي املاك و مستغلات
  • تضمين سرمايه گذاري
  • ارائه وام هاي كم بهره
  • تضمين سود سهام
  • اموزش هاي لازم
  • كمك هاي غير مستقيم با تامين امكانات زيربنايي
  • ارائه مشوق هاي دولتي
  • و

حق مالكيت و توسعه سرمايه گذاري

قانون اساسي اسپانيا از مالكيت خصوصي افراد حمايت مي كند. اين قانون صراحتا مشخص كرده كه فرد سرمايه گذار مالك سرمايه هاي خود مي باشد و شركت هاي خارجي هم همانند شركت هاي اسپانيايي داراي حقوق و قوانين مشابهي هستند.

همچنين هيچگونه تبعيضي در بين شركت هاي دولتي و خصوصي وجود ندارد و دسترسي به بازارهاي محلي، اعتبارت و منابع براي همه يكسان است.

براي مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانيا در سايت گردشگري سياحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرماييد و همچنين براي اطلاعات بيشتر با كارشناسان و متخصصين ساحل آفتاب تماس بگيريد .

estate.sahelaftab.com
02188656892


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱۰ دى ۱۳۹۶ساعت: ۰۳:۱۲:۵۶ توسط:estatesahelaftab موضوع:

اخذ اقامت اسپانيا96/10/06

 

اخذ اقامت اسپانيا:

نرخ بازگشت سرمايه در اسپانيا

نكاتي مهم براي سرمايه گذاري مستقيم در اسپانيا

باز بودن فرصت سرمايه گذاري در اسپانيا

الزامات مورد نياز و انگيزه هاي سرمايه گذاري

در اسپانيا طيف وسيعي از پارامتر ها و مشوق هاي انگيزشي براي سرمايه گذاري وجود دارد. اين مشوق ها بر اساس نوع سرمايه گذاري و اهداف سرمايه گذاري افراد متفاوت مي باشند.

سازمان ها و مقاماتي كه انگيزه سرمايه گذاري در اسپانيا را مي دهند:

  • اتحاديه اروپا: اتحاديه اروپا به عنوان پشتوانه سرمايه گذاري مناسبي در اروپا و در كشوري مانند اسپانيا مي باشد. اين اتحاديه با برنامه هاي مختلف و پرداخت يارانه هاي توسعه عمومي مانند FEDER و  S.E زمينه هاي سرمايه گذاري در اسپانيا را محقق نموده است. دولت اسپانيا نيز در درون خود اين كشور اين انگيزه ها را مديريت مي كند. اتحاديه اروپا تنها شركتها و موسساتي را براي سرمايه گذاري حمايت مي كند كه در اتحاديه اروپا قرار داشته باشند.  هر يك از كشور هاي عضو اتحاديه اروپا مانند اسپانيا از اين حمايت هاي مالي و توسعه اي اتحاديه اروپا هر ساله درصدي را به خود اختصاص مي دهند.
  • دولت مركزي اسپانيا
  • دولت مركزي بودجه اي را ساليانه براي امور سرمايه گذاري و حمايتي در نظر مي گيرد: معمولا دولت اسپانيا از راه هاي مختلف به تامين مالي بخش هايي كه نياز به سرمايه گذاري دارند مي پردازد. برنامه هاي تشويقي دولت مركزي اسپانيا به راحتي در دسترس يوده و محدوديتي از لحاظ سرمايه گذاران داخلي و خارجي ندارد . وزارت اقتصاد و دارايي و وزارت صنايع و گردشگري و بازرگاني اسپانيا در اعطا تسهيلات انگيزشي سرمايه گذاري و مشوق هاي مختلف در اين راه نقش مهمي بر عهده دارند.
  • اداره سرمايه گذاري خارجي تحت حمايت و زير نظر وزارت صنعت و گردشگري و تجارت اسپانيا مشاوراني را براي سرمايه گذاري در حوزه هاي مختلف و نو ظهور با ارائه تسهيلات لازم براي سرمايه گذاران انجام مي دهد. بخش هاي مربوط به وزارت صنايع با سرمايه گذاران در بازار ها و فرصت هاي قديمي مذاكره مي كنند تا انها را براي سرمايه گذاري در صنايع جديد و همچنين فرصت هاي تازه ترغيب نمايند و مشوق هاي لازم را هم به انها اعطا مي كنند.

براي مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانيا در سايت گردشگري سياحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرماييد و همچنين براي اطلاعات بيشتر با كارشناسان و متخصصين ساحل آفتاب تماس بگيريد .

estate.sahelaftab.com
02188656892

 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۶ دى ۱۳۹۶ساعت: ۰۳:۲۴:۲۱ توسط:estatesahelaftab موضوع:

اخذ اقامت اسپانيا96/10/06

 

اخذ اقامت اسپانيا:

نرخ بازگشت سرمايه در اسپانيا

نكاتي مهم براي سرمايه گذاري مستقيم در اسپانيا

باز بودن فرصت سرمايه گذاري در اسپانيا

الزامات مورد نياز و انگيزه هاي سرمايه گذاري

در اسپانيا طيف وسيعي از پارامتر ها و مشوق هاي انگيزشي براي سرمايه گذاري وجود دارد. اين مشوق ها بر اساس نوع سرمايه گذاري و اهداف سرمايه گذاري افراد متفاوت مي باشند.

سازمان ها و مقاماتي كه انگيزه سرمايه گذاري در اسپانيا را مي دهند:

  • اتحاديه اروپا: اتحاديه اروپا به عنوان پشتوانه سرمايه گذاري مناسبي در اروپا و در كشوري مانند اسپانيا مي باشد. اين اتحاديه با برنامه هاي مختلف و پرداخت يارانه هاي توسعه عمومي مانند FEDER و  S.E زمينه هاي سرمايه گذاري در اسپانيا را محقق نموده است. دولت اسپانيا نيز در درون خود اين كشور اين انگيزه ها را مديريت مي كند. اتحاديه اروپا تنها شركتها و موسساتي را براي سرمايه گذاري حمايت مي كند كه در اتحاديه اروپا قرار داشته باشند.  هر يك از كشور هاي عضو اتحاديه اروپا مانند اسپانيا از اين حمايت هاي مالي و توسعه اي اتحاديه اروپا هر ساله درصدي را به خود اختصاص مي دهند.
  • دولت مركزي اسپانيا
  • دولت مركزي بودجه اي را ساليانه براي امور سرمايه گذاري و حمايتي در نظر مي گيرد: معمولا دولت اسپانيا از راه هاي مختلف به تامين مالي بخش هايي كه نياز به سرمايه گذاري دارند مي پردازد. برنامه هاي تشويقي دولت مركزي اسپانيا به راحتي در دسترس يوده و محدوديتي از لحاظ سرمايه گذاران داخلي و خارجي ندارد . وزارت اقتصاد و دارايي و وزارت صنايع و گردشگري و بازرگاني اسپانيا در اعطا تسهيلات انگيزشي سرمايه گذاري و مشوق هاي مختلف در اين راه نقش مهمي بر عهده دارند.
  • اداره سرمايه گذاري خارجي تحت حمايت و زير نظر وزارت صنعت و گردشگري و تجارت اسپانيا مشاوراني را براي سرمايه گذاري در حوزه هاي مختلف و نو ظهور با ارائه تسهيلات لازم براي سرمايه گذاران انجام مي دهد. بخش هاي مربوط به وزارت صنايع با سرمايه گذاران در بازار ها و فرصت هاي قديمي مذاكره مي كنند تا انها را براي سرمايه گذاري در صنايع جديد و همچنين فرصت هاي تازه ترغيب نمايند و مشوق هاي لازم را هم به انها اعطا مي كنند.

براي مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانيا در سايت گردشگري سياحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرماييد و همچنين براي اطلاعات بيشتر با كارشناسان و متخصصين ساحل آفتاب تماس بگيريد .

estate.sahelaftab.com
02188656892

 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۶ دى ۱۳۹۶ساعت: ۰۳:۲۴:۰۸ توسط:estatesahelaftab موضوع:

اخذ اقامت اسپانيا96/10/04

 

اخذ اقامت اسپانيا:

نرخ بازگشت سرمايه در اسپانيا

نكاتي مهم براي سرمايه گذاري مستقيم در اسپانيا

باز بودن فرصت سرمايه گذاري در اسپانيا

سلب مالكيت و جبران خسارات

مقررات اسپانيا شامل المان ها و شرايط مي شود كه علنا اجازه ملي شدن سرمايه ، سرمايه گذار خارجي و سو استفاده از آن را به هيچ نهاد و يا شخصي نخواهد داد.  در سال هاي اخير حتي يك نمونه هم از سلب مالكيت و يا ملي سازي سرمايه خارجي گزارش نشده است. حتي  در اين كشور اختلافات مالي و سرمايه گذاري در بين شركا هم بسيار كم بوده و نمي توان اين مشكلات را اختلافات مالي ناميد. با اين حال همه سرمايه گذاران و سرمايه پذيران مي توانند در صورت مشكوك شدن و يا مشاهده هرگونه تخلفي اين مورد را بدون نگراني از تبعيض نژادي به مقامات قضايي اسپانيا گزارش دهند.

حل و فصل اختلافات سرمايه گذاران

  • سيستم قضايي اسپانيا كاملا روشن و شفاف است و حق ارائه اعتراض و بررسي اختلاف براي همه وجود دارد. سيستم قضايي اسپانيا از سيستم اجرايي اين كشور كاملا مجزا مي باشد و دولت هم در صورت تخلف بايد از احكام قضايي تبيعت نمايد. قضات در اين كشور خود مي توانند اقدام به پيگيري و تحقيقات در مورد شكايت نموده و شواهد موجود را بررسي مي كنند. سيستم قضايي اسپانيا به نحوي است كه تمامي دادخواست ها به دادگاه عالي ارجاع داده مي شود. دادگاه هاي اروپايي و بين المللي در جريان اينگونه ادعا ها قرار گرفته و از دادگاه هاي اسپانيا روند را پيگيري خواهند نمود.

اسپانيا عضو دو مركز بين المللي حل اختلافات سرمايه گذاري و كنوانسيون سال 1958 مي باشد و موظف به ارجاع رسيدگي اين امور به نهاد هاي ذي ربط بين المللي مي باشد و از احكام ديوان بين المللي دادگستري لاهه هم تبعيت خواهند كرد. لذا هيچگونه نگراني سرمايه گذاران در خصوص  سرمايه و سو استفاده از آن در اين كشور نخواهند داشت.

  • اختلافات قرار دادي بين اشخاص داخلي اسپانيا و اشخاص خارجي در خصوص سرمايه گذاري در اين كشور معمولا به درستي حل و فصل مي شود. اما در صورت بروز اختلافات بيشتر حتي مي تواند سرمايه گذار توافق نمايد كه رسيدگي به پرونده او در يكي از دادگاه هاي كشور خود هم دنبال شود. البته اين مورد در ايران چندان اتفاق نيافتاده و بيشتر بين قرار داد هاي اسپانيا با شركت هاي امريكايي اتفاق افتاده است. لذا با وجود نظارت ديوان بين المللي لاهه بر اختلافات مي توان هرگونه اختلاف را به راحتي در خود سازمان هاي قضايي اسپانيا مطرح نمود.
  • قانون اسپانيا براي شركت هاي ورشكسته و منحل شده هم بسيار عادلانه و منصفانه است. در ژوئن 2003 پارلمان اسپانيا قانوني را به تصويب رساند در خصوص شركت هاي ورشكسته و منحل شده منصفانه برخورد خواهد شد و سرمايه انها به خوبي محافظت خواهد شد.

براي مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانيا در سايت گردشگري سياحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرماييد و همچنين براي اطلاعات بيشتر با كارشناسان و متخصصين ساحل آفتاب تماس بگيريد .

estate.sahelaftab.com
02188656892

 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۴ دى ۱۳۹۶ساعت: ۰۴:۵۴:۱۷ توسط:estatesahelaftab موضوع:

اخذ اقامت اسپانيا96/9/29

 

اخذ اقامت اسپانيا:

نرخ بازگشت سرمايه در اسپانيا

نكاتي مهم براي سرمايه گذاري مستقيم در اسپانيا

باز بودن فرصت سرمايه گذاري در اسپانيا

شرايط و الزامات ثبت نام و سرمايه گذاري در اسپانيا نيز براي سرمايه گذاران خارجي و داخلي به يك شكل تنظيم شده و تفاوتي بين سرمايه گذاران داخلي و خارجي در اين زمينه ايجاد نشدده است. انها تمركز خود را بر روي سرمايه گذاري گذشاته اند و نه مليت و شخصيت سرمايه گذار .

به دليل اينكه عمده بخش هاي دولتي اسپانيا كه قابليت واگذاري داشتند قبلا به بخش خصوصي واگذار شده اند روند خصوصي سازي در اسپانيا بسيار پايين شده است. از سال 96 تا 2007 دولت اسپانيا سهام خود رابه 59 شركت خصوصي واگذار كرد و اكنون عمده بخش هاي دولتي خصوصي شده است. در اين بين شركت هاي امريكايي موفق تر از همه كشور ها براي دريافت و خريد شركت هاي اسپانيايي بوده اند.

در سال 2004 راه اهن اسپانيا خصوصي سازي شد. در سال 2005 شبكه ملي ريلي اسپانيا به كلي تخريب و توسط دو شركت ADIF و RENFE-Operadora به كلي بازسازي شد. در بين سال هاي 96 تا 2007 شركت كشتي راني ايزار بازسازي شد .رئيس اين شركت دولتي اخيرا اعلام كرده كه دولت قصد دارد 5.2 درصد از سهام خود را در اين شركت به بخش خصوصي واگذار نمايد. از ديگر سهام دولتي كه انتظار مي رود به زودي واگذار شود سهم دولت در صنعت برق اسپانيا مي باشد.

دولت اسپانيا بازار هاي انرژي ، برق و مخابرات را در مقياس هاي مختلف ازاد كرده و اين موضوع باعث به وجود امدن فرصت هاي سرمايه گذاري زيادي در اين كشور شده است. هر چند به عقيده بسياري از كارشناسان اقتصادي اين كشور هنوز هم راه هايي براي بهبود شرايط سرمايه گذاري در اين بخش ها وجود دارد و دولت مي تواند با نسهيل موقعيت هاي سرمايه گذاري شرايط حضور بيشتر سرمايه گذاران را در حوزه هاي انرژي ، برق و مخابرات فراهم نمايد.

سياست هاي تبديل و انتقال سرمايه در اسپانيا

در اسپانيا هيچ كنترلي براي ورود سرمايه به اين كشور وجود ندارد. در فوريه 1992 حكم سلطنتي باعث شدن انتقال و گردش مالي بين ساكنان و غير ساكنان اسپانيا شرايط خيلي مناسبي پيدا كند. الزامات قبلي ماند ارزيابي هاي استراتژيكي و زير ساخت هاي تكنولوزي و موافقتنامه هاي فني همه كاهش و يا حذف شدند.مقررات مالي اسپانيا اجازه هرگونه ورود و خروج سرمايه را از اين كشور به همراه نقل و انتقال سرمايه را ازاد گذاشته است.

كنترل هاي قبلي در خصوص سرمايه گذاري به شكلي حذف شدند كه به راحتي سرمايه گذاران مي توانند در اين كشور سرمايه گذاري نموده و سود و بدهي و سرمايه و حق امتياز خود را به راحتي توسط بانك هاي اين كشور و حتي بانك هاي بين المللي انتقال دهند.

براي مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانيا در سايت گردشگري سياحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرماييد و همچنين براي اطلاعات بيشتر با كارشناسان و متخصصين ساحل آفتاب تماس بگيريد .

estate.sahelaftab.com
02188656892

 

 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۲۹ آذر ۱۳۹۶ساعت: ۰۵:۴۴:۴۱ توسط:estatesahelaftab موضوع: