Warning: mysql_connect(): Headers and client library minor version mismatch. Headers:50546 Library:50638 in /home/bigsite/public_html/blog/post.php on line 10

Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /home/bigsite/public_html/blog/post.php:10) in /home/bigsite/public_html/blog/post.php on line 24
اخذ اقامت اسپانيا96/8/23
Warning: session_start(): Cannot send session cookie - headers already sent by (output started at /home/bigsite/public_html/blog/post.php:10) in /home/bigsite/public_html/function.php on line 173

Warning: session_start(): Cannot send session cache limiter - headers already sent (output started at /home/bigsite/public_html/blog/post.php:10) in /home/bigsite/public_html/function.php on line 173
estatesahelaftab estatesahelaftab .

estatesahelaftab

اخذ اقامت اسپانيا96/8/23


اخذ اقامت اسپانيا:

شرايط قانوني سرمايه گذاري در اسپانيا:

فروش املاك و مستغلات

توافقات اوليه

چه نوع توافقات اوليه اي براي فروش زمين و املاك در اسپانيا وجود دارد؟ ايا اين توافقات وجهه قانوني دارند؟

توافقات به عنوان پرداخت وديعه و پيش پرداخت معمولا در اسپانيا وجود دارد و به عنوان توافقات اوليه شناخته مي شوند. اين ميزان سپرده و يا بيعانه در هنگام عقد قرار داد رسمي و نقل و انتقال ملك از مبلغ اصلي كسر مي شود. توافقات اوليه و پرداخت بيعانه قانونا مجاز است . تبعات قانوني و پيگيري ها قانوني در صورتيكه توافق به سرانجام نرسد مي تواند اتفاق بيافتد. براي اين منظور موراد زير را در نظر مي گيرند:

  • خريدار اگر در توافق خريد نقض ايجاد كند و اين موضوع شرط شده باشد احتمال دارد سپرده خود را از دست بدهد.
  • فروشنده در صورت نقض توافقنامه اوليه بايد دو برابر مبلغ را به خريدار بازگرداند.

احزاب مختلف نيز مي توانند براي فروش املاك توافقنامه هاي اوليه را داشته باشند مشروط به اينكه اين املاك در روزنامه هاي كثر الانتشار چاپ شده باشند. استفاده از توافقنامه هاي اوليه توسط احزاب هم قانوني است ولي نبايد هيچ حزب سومي در كار باشد و در ثبت نام زمين نام ان اورده شده باشد.

قرارداد فروش

خلاصه رئوس مربوط به املاك و مستغلات بايد در قرار داد هاي انتقال ملك در هر بنگاه معاملاتي و يا شركت هاي انتقال دهنده ملك ديده شود.

مفاد اصلي قرار داد خريد و فروش ملك عبارتند از :

  • نام و مشخصات اصلي خريدار و فروشنده ملك
  • شرح كاملي از ملك و ويژگي ها و دارايي هاي ملك
  • قيمت دولتي
  • ثبت هرگونه پول پرداختي و شرايط پرداخت و توافقات و تعهدات طرفين براي معامله زمين.

براي مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانيا در سايت گردشگري سياحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرماييد و همچنين براي اطلاعات بيشتر با كارشناسان و متخصصين ساحل آفتاب تماس بگيريد .

estate.sahelaftab.com
02188656892


برچسب: ،
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۲۳ آبان ۱۳۹۶ساعت: ۰۹:۲۸:۱۶ توسط:estatesahelaftab موضوع:

ارسال نظر
نام :
ایمیل :
سایت :
پیام :
خصوصی :
کد امنیتی :